应该投资怎么样的社区商铺？

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我觉得投资商铺做生意，最重要的就是选一个好地段，有客流量，才有消费力。最近两个月我就一直在找位置，准备跟朋友一起投资一个铺子，还是想在一个市中心的地方嘛，然后就看中了弹子石。
附近的商铺都去了解了一哈的，但最满意的还是腾龙大道十字路口那个融侨首玺。他们正好就在弹子石中心，斑马线过去就是已经成熟的居住社区，公交站和轻轨站都是几分钟到，可以带来很大的步行人流量，弹子石还是CBD，发展前景感觉非常大。融侨首玺这个社区虽然只有两栋楼，但打造的小区感觉比较精致那种类型，以后客源消费层次应该也比较高级，符合我的设想，然后下面的商铺有两层，大的小的都有，不过价格还没定，我估计不会便宜，我先关注到起，合适就拿下，因为这种临街的铺子，确实很难得。